Theo quy định tại Điều 106 Luật đất đai năm 2003 thì người sử dụng đất được tặng cho quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Theo như chị trình bày thì bố mẹ chị có nói tặng cho chị hai công đất nông nghiệp nhưng đất hiện anh của chị đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do vậy, chiếu theo quy định tại Điều 106 Luật đất đai năm 2003 như nêu trên thì bố mẹ chị chưa đủ điều kiện để tặng cho chị quyền sử dụng đất.

Trường hợp anh chị làm thủ tục sang tên từ anh chị qua tên bố mẹ chị để bố mẹ chị được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đủ điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, sau đó bố mẹ chị ký hợp đồng tặng cho lại chị quyền sử dụng 2 công đất nông nghiệp đó thì việc tặng cho đó mới phù hợp quy định của pháp luật.

Để việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa bố mẹ chị và chị phù hợp quy định của pháp luật, chị nên lưu ý là hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa bố mẹ chị và chị phải được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất hoặc cơ quan công chứng chứng nhận. Sau khi hợp đồng được chứng nhận hoặc chứng thực xong, chị cần mang hồ sơ tặng cho đến nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có đất để đăng ký hợp đồng này nhằm sang tên quyền sử dụng đất từ bố mẹ chị qua chị để chị được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Và hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa bố mẹ chị cho chị chỉ chính thức có hiệu lực pháp luật kể từ thời điểm chị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hy vọng những thông tin tư vấn nêu trên sẽ giúp ích cho chị trong quá trình làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất giữa bố mẹ chị cho chị.

Chúc chị thành công,

Trân trọng kính chào chị !